房地产法律服务类

（一）房地产企业常年法律顾问

【产品描述】为房地产企业提供常年法律服务。

【产品适用】适用于房地产企业。

【产品价值】协助客户规避投资风险，防范经营风险，提供增值服务，促进实现企业目标。

（二）城市更新（旧城旧村改造）

【产品描述】为房地产企业进行城市更新或旧城旧村改造提供全程法律服务。

【产品适用】适用于房地产企业。

【产品价值】协助客户在项目选择与评估、项目筹划、城市更新单元划定、意愿征集、项目申报、实施主体的确定、土地及房产清理、拆迁补偿等各个阶段把握尺度，防范法律风险，供客户决策参考。

（三）政府法律服务

【产品描述】为政府在城市更新/三旧改造等项目过程中提供全程法律服务。

【产品适用】适用于城市更新/三旧改造项目中为政府方提供法律服务。

【产品价值】尽可能全面客观揭示项目信息，从政策法律层面及现实操作层面提示项目风险或分析可行性，供客户决策参考。

（四）房地产项目尽职调查

【产品描述】为房地产企业进行城市更新或旧城旧村改造、合作开发、转让收购等提供尽职调查专项法律服务。

【产品适用】适用于房地产项目城市更新、合作开发、转让收购、融资担保等相关情形。

【产品价值】尽可能全面客观揭示项目信息，从政策法律层面及现实操作层面提示项目风险或分析可行性，供客户决策参考。

（五）棚户区改造专项法律服务

【产品描述】深圳市棚户区改造专项法律服务，是专项用于解决棚户区改造项目的综合性法律服务，涵盖了棚户区改造项目从信息核查、拆迁谈判、行政征收、回迁安置全过程，是“法治棚改”的刚需要求。

【产品适用】深圳市人才安居集团及旗下各子公司开展的棚户区改造项目，各区政府主导下的棚户区改造或者搬迁安置项目、土地整备项目，国有企业主导的其他棚户区改造项目等。

【产品价值】解决棚户区改造项目全过程法律问题，实现棚户区改造项目早日完成拆迁谈判，早日回迁，为政府实现“十三五计划”建设保障性住房的目标。

（六）城市更新拆迁谈判

【产品描述】为城市更新、土地整备、棚户区改造过程中涉及的拆迁安置补偿提供拆迁谈判专项法律服务。

【产品适用】拆除重建类城市更新项目、土地整备项目、棚户区改造项目过程中拆迁谈判。

【产品价值】协助客户与被拆迁对象签订拆迁安置补偿协议，帮助客户合法、顺利、高效地完成项目的拆迁，尽快推动项目进展。

（七）房地产项目并购

【产品描述】为房地产并购项目提供专项法律服务。

【产品适用】适用于国内外机构投资者兼并或收购境内大型公寓、办公楼、酒店、商场、购物中心、工业厂房以及在建工程和烂尾楼/工程或项目、房地产开发公司股权等交易活动。

【产品价值】协助客户在并购评估与论证、策划、执行、监督等各个阶段把握尺度，防范法

律风险，完成客户的收购目标。

（八）房地产项目开发法律服务

【产品描述】为房地产项目开发提供全程专项法律服务。

【产品适用】适用于独立开发、合作开发、委托开发全程或分阶段服务等情形。

【产品价值】协助客户选定开发主体及合作方式，做好开发全过程的法律风险管理和防控，促使项目快速、合法的完成，实现投资目标。

（九）房地产融资

【产品描述】为房地产融资提供专项法律服务。

【产品适用】适用于直接投资、合作开发、商业抵押贷款、住房按揭贷款。直接上市、房地产债券、基金、房地产信托融资等相关情形。

【产品价值】协助客户选择最适合最有效最快速最节省的融资方式，防范风险，顺利实现融资计划，达成企业目标。

（十）房地产项目租赁

【产品描述】为房地产项目租赁提供专项法律服务。

【产品适用】适用于房地产企业租赁的有关情形。

【产品价值】协助客户在房产租赁项目中各个阶段把握风险尺度，防范法律风险，供客户决策参考。

（十一）房地产项目销售

【产品描述】为房地产项目销售提供专项法律服务。

【产品适用】适用于房地产项目自行销售或委托销售有关情形。

【产品价值】协助客户在房产租售项目中各个阶段把握风险尺度，防范法律风险，供客户决策参考。

（十二）大宗房地产交易

【产品描述】为大宗房地产交易提供专项法律服务。

【产品适用】适用于大宗房地产交易情形。

【产品价值】协助客户排除交易风险，降低交易成本，提高效率，促成交易顺利完成。

（十三）房产交易律师陪同

【产品描述】为房产交易提供律师陪同专项法律服务，具体是指专业律师应当事人的委托，为房产交易中的买方或卖方提供法律、政策咨询，协助并参与谈判，审查房产交易的合法性，审查、起草与二手房交易相关的合同条款与协议，以专业服务促进交易、降低风险。

【产品适用】适用于存量房一、二级市场的转让行为，包括商品房、经济适用房、房改房，以及法律、法规、政策允许流通的安居工程住房、自建房等私有住宅、商业写字楼、工业厂房的买卖交易行为。

【产品价值】通过律师陪同房产交易服务，可以最大限度地确保交易双方身份的真实性以及意思表示的有效性，将能有效地遏制买卖交易及贷款过程中房产产权不清、无权处分、提供虚假资料、恶意骗贷等现象的发生，可以有效地避免、合理解决日后买卖合同履行中可能容易产生的纠纷，降低陪同交易方违约及承担法律责任的风险。

（十四）房地产项目管理

【产品描述】为房地产项目开发提供全程风险管理。

【产品适用】适用于与房地产项目开发全程风险管理。

【产品价值】全程策划、流程管控、细节把握，协助客户预防房地产项目开发运用过程中的各种风险，做好预案及应对，优化管理流程、实现标准化、提高运作效率，降低或排除法律风险。

（十五）商业物业运营

【产品描述】为企业提供商业物业运营专项法律服务。

【产品适用】适用于业主委员会或物业管理企业。

【产品价值】协助客户选择合适的合作对象，处理好物业衔接；协助物业企业进行风险管理和规避，顺利经营，实现预期目标；协助业主委员会选聘专业、优质、合适的物管企业，提供专业、安全、周到的服务，造福业主。

（十六）成立业主委员会

【产品描述】为业主委员会成立提供专项法律服务。

【产品适用】适用于业委会成立相关情形。

【产品价值】形成议事和执行机构以处理业主集体事务，制约物业公司，解决小区问题。

（十七）更换物业公司

【产品描述】为更换物业公司项目提供专项法律服务。

【产品适用】适用于更换物业公司相关情形。

【产品价值】解聘不称职物业公司，公开公正选聘新物业公司。

（十八）房地产相关诉讼法/仲裁律服务

【产品描述】为房地产有关诉讼业务提供诉讼/仲裁法律服务。

【产品适用】适用于办理与房地产有关的诉讼/仲裁案件。

【产品价值】让客户清晰地了解案件进展及律师办案情况，通过精细的流程化管理，把控案件的关键节点，确保办案品质，为客户争取最好的诉讼/仲裁结果。