《装饰装修施工工艺管控要点及实战案例》

【课程背景】

本次课程根据专家23年的工作经历及经验（10年中建系统工作经历、13年地产企业管理经历），结合清华大学工程制造业精细化及流程化的管理方法，通过对100多个与工程管理有关的实际操作案例进行情景解剖，导出能够适合大多数地产企业确保工程进度前提下大幅提升产品品质的管理思路和技巧，以及切实落地的手段及措施。

本次课程特点是将标杆地产企业工程管理的实战经验与清华大学制造业经典管理理论密切结合，实操案例多、启发性强，同时可与学员有较多的深度互动，通过互动交流来进一步梳理学员的管理思路及实战操作。

【课程收益】

深刻理解并体会工程管理各专业工程工艺工法和质量控制

1. 提高员工工程工艺基本操作管理意识

2. 强化员工工程流程和标准化的理念

3. 夯实员工管理基础

4. 学习吸收标杆企业的优秀管理方法，取其精华，提高自身管理能力，提高企业质量管理体系

【课程对象】

房地产企业董事长、总经理、总工、集团分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计部经理、成本总监、成本部经理、工程部经理、造价工程师等。

【课程大纲】

第一部分：抹灰工艺

1. 抹灰的分类和组成: 抹灰分类与组成；底层、中层、面层的作用及材料与做法。

2. 抹灰基体的表面处理：基体表面应具有一定的粗糙度；加气混凝土、板条墙或板条顶棚等表面处理。

3. 一般抹灰施工工艺：抹灰厚度；常用的工具；设置标筋；做护角及灰层的涂抹；砂浆要求；室内外罩面压光。

4. 装饰抹灰施工工艺：区别及种类；施工工艺。

第二部分：外墙外保温工艺

1. 概述: 外墙外保温系统定义；体系主要包括——聚氨酯体系、贴砌聚苯板（聚苯板）体系、现浇无网聚苯板体系、现浇有网聚苯板体系、粘贴聚苯板）体系等。

2. 主要材料性能及要求：各类材料应符合规定技术要求。

3. 粘贴聚苯板体系施工工艺：定义及施工流程；施工工艺操作要点；主控项目和一般项目质量要求；案例分析。

4. 现浇无网聚苯板体系施工工艺：定义及施工流程；施工工艺操作要点；主控项目和一般项目质量要求。

第三部分：公区装饰施工工艺

1. 吊顶：卡扣式暗龙骨铝板吊顶及普通轻钢龙骨双层石膏板吊顶的材料准备、进场复试、验收等施工工艺。

2. 轻质隔墙：轻钢龙骨石膏板隔墙的材料准备、进场复试、放线定位、验收等施工工艺。

3. 饰面板：木饰面挂板材料准备、进场复试、基层处理、测量放线、验收等施工工艺。

4. 墙砖：饰面砖粘贴及室内干挂墙砖的材料准备、进场复试、基层处理、抹早平层、镶面砖、验收等施工工艺。

5. 裱糊与软包：壁纸裱糊的材料准备、进场复试、基层处理与准备、裱糊面弹基准线及裁纸、裱糊壁纸、软包内衬及预制镶嵌块、清理与修整、、验收等施工工艺 。

6. 门窗：断桥铝门窗的材料准备、进场复试、弹线定位、防腐处理、就位固定、清洁修色及配件安装、验收等安装工艺。

第四部分：楼地面施工工艺

1. 几种常见地坪做法对比：细石混凝土、硬化地面、水泥基自流平、环氧地坪、聚氨酯地坪的性能比较、平整度、表现效果等。

2. 细石混凝土地坪施工工艺流程：材料控制；施工工艺要点控制；成品保护控制；加强技术交底、及时纠偏；案例分析。

3. 水泥基自流平地坪：主要机具；施工工序；基层处理；分隔边界、结构初找平层、精初和精找平垫层、封闭剂、切缝、嵌缝；案例效果展示。

4. 环氧树脂地坪：施工工艺及工具简介；基层要求、处理、检查；地坪种类；超重压环氧砂浆地坪、 防滑型环氧地坪、防静电型环氧地坪、环氧石英石地坪、耐候型PU地坪、耐磨经济型环氧地坪、耐磨重压型环氧地坪、水性环氧地坪、无溶剂环氧自流平地坪的适用范围、性能特点及操作工艺要求；涂装注意事项与养护。